Transakcje na nieruchomościach – skonsultuj kwestie podatkowe
4-11-2025 Opracował: Mikołaj Sadowski, mikosadowski@eres.pl , tel. kom.+48 571-600-114 Transakcje sprzedaży (zakupu) nieruchomości wiązać może się z występowaniem znacznych obciążeń podatkowych zarówno w podatku CIT, VAT jak i PCC. Uniwersalny plan działania – co możemy dla Ciebie zrobić Artykuł ten opisze szereg sytuacji – o postępującym stopniu skomplikowania. Już teraz wiedz co możemy dla Ciebie […]
ISTOTNY WYROK WSA : brak podatku od sprzedaży nieruchomości
3-10-2025 Opracował: Mikołaj Sadowski, mikosadowski@eres.pl , tel. kom.+48 571-600-114 4 września 2025 WSA w Rzeszowie wydał istotny wyrok (sygn. akt. I SA/Rz 224/25) z perspektywy spadkobierców otrzymujących w spadku nieruchomość. Zobacz czy Ciebie też to dotyczy i czy możesz zaoszczędzić na znaczącym obciążeniu podatkowym. Jako, że nieruchomości to przedmioty o DUŻEJ wartości, to i oszczędność […]
Wyższy podatek od nieruchomości od pustostanów – wystosuj wniosek o interpretację indywidualną.
30-09-2025 Opracował: Mikołaj Sadowski, mikosadowski@eres.pl , tel. kom.+48 571-600-114 Głośnym echem odbiła się decyzja Miasta Katowice o wysyłanie do właścicieli nieruchomości przeznaczonych do odsprzedaży wezwań do złożenia korekt deklaracji na podatek od nieruchomości za lata 2020-2025. Katowiccy rządzący uznali bowiem – że mieszkania znajdujące się w majątku developerów i innych właścicieli nieruchomości podlegają wyższej stawce […]
Kluczowy Wyrok TK – odzyskaj podatek w związku z niewykorzystaną ulgą meldunkową.
22-07-2025 W wyroku z 9 lipca 2025 r. (sygn. SK 64/20) Trybunał Konstytucyjny orzekł niezwykle korzystnie dla podatników którzy nie wykorzystali tzw. ulgi meldunkowej wskutek decyzji urzędu. Kwoty podatku zapłaconego – a obecnie do zwrotu dla podatnika – opiewać mogą na dziesiątki a nawet setki tysięcy złotych. Sprawdź czy możesz być uprawniony do zwrotu. Już […]
Najem prywatny za granicą
30-01-2025 Wiele osób posiadających nadwyżki finansowe decyduje się na zakup nieruchomości pod wynajem. Popularną wersją tego rozwiązania jest wynajmowanie nieruchomości za granicą. Artykuł ten poświęcony zostanie podatkowym aspektom takiej działalności. Rozpoczynając rozważania na ten temat należy zaznaczyć, iż zgodnie z art. 3. ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od […]
Najem a kasa fiskalna
8-11-2024 Najem nieruchomości bardzo często ma miejsce na rzecz osób fizycznych. W związku z tym, zgodnie z art. 111 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2024 o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r. poz. 1473), podatnicy dokonujący sprzedaży na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych są obowiązani […]
Opodatkowanie mebli na trwałe związanych z lokalem podatkiem VAT
2024-02-23 Opodatkowanie mebli na trwale związanych z lokalem mieszkalnym podatkiem VAT Mieszkania zazwyczaj sprzedawane są z wyposażeniem takim jak np. meble , zasłony , oświetlenie , elementy AGD np. lodówka. W przypadku gdy wyposażenie nie stanowi trwałej zabudowy , stanowiącej składową część mieszkania to sprzedaż tych elementów podlegać będzie opodatkowaniu VAT ze stawką 23%. Wyjątkiem […]
Flipy a kasa fiskalna
2023-12-06 Kasa fiskalna przy „flipach” Zgodnie z art. 111 ust. 1 podatnicy dokonujący sprzedaży na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych są obowiązani prowadzić ewidencję sprzedaży przy zastosowaniu kas rejestrujących. Od obowiązku tego są jednak wyjątki wymienione w rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 22 grudnia 2021 r. w sprawie zwolnień z obowiązku […]
Flipy a VAT
2023-11-21 Ten artykuł poświęcony jest zagadnieniu rozliczeń VAT przy okazji zakupu i sprzedaży mieszkania na handel tzw. flipowania. Poruszone obszary tego zagadnienia to : Podatnik VAT w handlu mieszkaniami Transakcje wtórne na rynku mieszkaniowym w świetle podatku VAT. Stawki Podatku VAT od transakcji sprzedaży mieszkania przy pierwszym zasiedleniu Podatnik VAT w handlu mieszkaniami Zgodnie z […]
Obowiązek rejestracji do VAT przy sprzedaży nieruchomości
2023-10-11 Obowiązek rejestracji do VAT przy sprzedaży nieruchomości W podatkowych rozliczeniach nieruchomości często popełnianym błędem jest brak rejestracji dla celów podatku VAT w przypadku sprzedaży nieruchomości na rynku wtórnym przez osobę prowadzącą działalność związaną z obrotem nieruchomościami (flipy). Błąd ten wynika z przeświadczenia, że skoro sprzedaż nieruchomości korzysta ze zwolnienia z VAT to sprzedający nie […]