5-03-2025
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie 3 sędziów orzekł w wyroku z 4 lutego 2025 r.(sygn. I FSK 1422/21), że sprzedaż prywatnej nieruchomości może stanowić działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT.

Analizowana przez sąd sprawa dotyczyła zakupu przez podatnika budowy i sprzedaży/darowania nieruchomości synowi i córce. Pierwsze 3 zbudowane nieruchomości zbudował i sprzedał, dwa kolejne wybudował i podarował dzieciom. W interpretacji podatnika jego działania nie nosiły znamion działalności gospodarczej – inną interpretację przyjął jednak DKIS i zażądał zapłaty podatku od dokonanych transakcji.

NSA po rozpoznaniu uznał, że pierwotna decyzja organu była właściwą. Wskazał, że niezależnie od tego czy podatnik zarejestrował się jako przedsiębiorca nie miało wpływu na rzeczywisty charakter dokonywanych przez niego czynności.

Należy pamiętać, że przesłanki prowadzenia działalności zarówno na potrzeby VAT i PIT mogą być trudne do rozpoznania, szczególnie ze względu na różne linie orzecznicze poszczególnych organów. Jeśli posiadasz tego typu wątpliwości to zachęcamy do kontaktu z jednym z naszych doradców podatkowych.
Dowiedz się więcej na temat działalności gospodarczej w rozumieniu PIT i VAT:
PIT: Działalność gospodarcza a PIT

Umów się: Umów się – Eres

Opracował: Mikołaj Sadowski, mikosadowski@eres.pl , tel. kom.+48 571-600-114