2024-10-23

Wezwania do rejestracji w VAT oraz zapłaty zaległego podatku

Otrzymujemy informacje, iż organy podatkowe rozpoczęły wzmożoną akcję wzywania podatników do zarejestrowania się jako podatnik VAT czynny oraz złożenia zaległych deklaracji i zapłaty zaległego podatku wraz z odsetkami nawet do 5 lat wstecz.

Sprawa dotyczy sytuacji, gdy przedsiębiorca prowadzi działalność gospodarcza i jego przychody nie przekraczają 200 tys. zł rocznie, czyli jest zwolniony podmiotowo z VAT. Jednocześnie wynajmuje prywatnie mieszkanie.

Np. Przychód z działalności gospodarczej-190 tys. zł oraz przychód z najmu w wysokości 24 tys. zł- podatnicy nie mają świadomości, iż dla podatku VAT przychód z najmu wlicza się do limitu, tj. dla VAT  przychód wynosi 190 tys. zł plus 24 tys. zł, czyli razem 214 tys. zł. Oznacza to, ze limit zwolnienia jest przekroczony i podatnicy z dniem przekroczenia stają się podatnikami czynnymi VAT.

Jest to swoista pułapka, zasadzka dla ludzi, którzy są nieświadomi tych przepisów, co więcej, żaden „normalny”, rozsądnie działający  człowiek, nie wpadłby na pomysł łączenia przychodów z działalności gospodarczej z przychodami z najmu prywatnego.

Każda takie wezwanie należy rozważyć indywidualnie i poszukać argumentów za tym, że jednak wynajmujący nie działał w charakterze podatnika VAT: Kto podpisał umowę najmu?, Kto rozliczył ryczałt? Czyje jest mieszkanie? Jednak w sytuacji, gdy na tym samym PIT-28 rozliczona została działalność gospodarcza oraz najem prywatny, trudno znaleźć mocne argumenty przeciwko rozumowaniu organu podatkowego.

Zachęcamy do konsultacji z jednym z naszych doradców podatkowych, jeśli posiadają Państwo wątpliwości dotyczące powyższego problemu.

Opracował: Mikołaj Sadowski, e-mail: mikosadowski@eres.pl , tel. kom.+48 571-600-114