26-02-2025

Przypominamy o obowiązku złożenia deklaracji PIT-39 jeśli uzyskali państwo dochody z tytułu sprzedaży nieruchomości w 2024 r.

Zeznania nie trzeba składać w przypadku gdy sprzedaż dokonana została po upływie pięciu lat od roku jej nabycia (np. czyli zakupionych do 31 grudnia 2018 r. a sprzedanych w 2024 r.).

W przypadku gdy sprzedawana zostaje nieruchomość otrzymana w spadku to okres 5 liczony jest z uwzględnieniem poprzedniego właściciela. (np. nieruchomość kupiona w 2014 przez ojca i przekazana w spadku synowi w 2022 który sprzedał ją następnie w 2024 r. nie będzie opodatkowana i nie należy wykazywać jej w zeznaniu).

Warto pamiętać, że umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości nie generuje obowiązku podatkowego. W przypadku gdy złożenie PIT -39 jest obowiązkowe w zeznaniu należy:
– wykazać przychód ze sprzedaży
– wykazać koszty – w tym koszt zakupy nieruchomości, zapłacony podatek PCC, koszty notarialne, nakłady zwiększające wartość nieruchomości poniesione w czasie kiedy ją posiadaliśmy np. koszty remontu, oraz koszty związane bezpośrednio ze sprzedażą czyli np. koszty pośrednictwa nieruchomości, koszty ogłoszeń na serwisach aukcyjnych itd. W przypadku gdy sprzedajemy nieruchomość ze spadku to wykazać możemy takie koszty poniesione przez SPADKODAWCĘ poniesione na jej nabycie oraz ciężary spadkowe np. roszczenia o zachowek.

Jeśli sprzedawali Państwo nieruchomości czy jako osoba prywatna czy jako działalność gospodarcza to zachęcamy do konsultacji z jednym z naszych doradców podatkowych.

Umów się: Umów się – Eres

Opracował: Mikołaj Sadowski, mikosadowski@eres.pl , tel. kom.+48 571-600-114