Naczelny Sąd Administracyjny w składzie 7 sędziów w uchwale z dnia 21 października 2024 r. sygn. Akt III FPS 2/24 rozstrzygnął kwestię opodatkowania podatkiem od nieruchomości mieszkalnych które przeznaczone są do najmu w ramach prowadzonej działalności.

Wątpliwości Rzecznika Małych i Średnich Przedsiębiorców, który wstąpił z wnioskiem do Prokuratora Generalnego o wyjaśnienie tej kwestii:

„Czy budynki mieszkalne lub ich części przeznaczone do najmu mającego służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych najemców w ramach prowadzenia przez podatnika podatku od nieruchomości działalności gospodarczej, należy traktować jako budynki mieszkalne lub ich części, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 70 z późn. zm.).”

Z takim stanowiskiem zgodził się NSA wskazując, iż budynki które sklasyfikowane są w ewidencji gruntów i budynków jako budynki mieszkalne, w takiej części w jakiej służą do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, podlegają preferencyjnej – znacznie niższej stawce podatku. Jest to informacja pozytywna przede wszystkim dla mieszkańców tych lokali, gdyż to na nich przerzucany jest koszt podatku od nieruchomości.

Opracował: Mikołaj Sadowski, e-mail: mikosadowski@eres.pl , tel. kom.+48 571-600-114