Wynajmowanie prywatnego majątku własnej spółce to powszechna i dotąd opłacalna praktyka. Jednak projektowany ryczałt od najmu 2027 może wkrótce zburzyć ten bezpieczny model rozliczeń. Ministerstwo Finansów opublikowało dokumenty, które zapowiadają istotne podwyżki stawek dla przedsiębiorców. Z początku mówiło się jedynie o drobnych, technicznych korektach całego systemu. W rezultacie resort zaproponował wprowadzenie wysokiej, piętnastoprocentowej stawki dla określonej grupy wynajmujących. Zmiany zmuszą wielu wspólników do ponownego przeanalizowania swojej sytuacji – w czym może pomóc doradca podatkowy. Poniżej omawiamy obiektywnie, kto powinien przygotować się na wyższe koszty utrzymania firmy.

Kiedy zapłacimy podatek w wysokości 15 procent

Podwyżka absolutnie nie obejmie klasycznego wynajmu mieszkań osobom trzecim z otwartego rynku. Przede wszystkim, nowy ryczałt od najmu 2027 wycelowano w transakcje pomiędzy podmiotami powiązanymi. Oznacza to zatem, że wyższe koszty poniosą wspólnicy udostępniający sprzęt własnym biznesom operacyjnym. Zgodnie z opublikowanym projektem przychody do stu tysięcy złotych zachowają swoją dotychczasową stawkę. Z kolei zarobki przekraczające ten roczny limit zostaną objęte nowym, wyższym podatkiem dochodowym. Rząd chce w ten sposób zniechęcić właścicieli do transferowania zysków z pominięciem dywidendy. Klasyczna wypłata rocznego zysku spółki zyska dzięki temu ponownie na swojej biznesowej atrakcyjności.

Ryczałt od najmu 2027 – przeanalizuj dotychczasowe umowy zawarte w firmie

Zapowiadane zmiany mają wejść w życie w Polsce dopiero za kilkanaście długich miesięcy. Oczywiście, eksperci z branży doradczej zalecają natychmiastowy przegląd funkcjonujących, wdrożonych mechanizmów finansowych firmy. Ponadto warto skrupulatnie sprawdzić wszystkie obowiązujące umowy dzierżawy podpisane przez członków zarządu spółki. Szczególną uwagę należy dzisiaj zwrócić na wynajem prywatnych lokali użytkowych czy specjalistycznych maszyn. Odpowiednie zaplanowanie przepływów pieniężnych ochroni kapitał prywatnej firmy przed bardzo wysokim obciążeniem podatkowym. Dodatkowo, urzędy będą bardzo dokładnie analizować stopień powiązania pomiędzy stronami każdej takiej transakcji.

Skonsultuj z doradcą najlepszą strategię rozliczeń

Ignorowanie zapowiadanych zmian rodzi niepotrzebne ryzyko przyszłych sporów z lokalnym urzędem skarbowym firmy. Ponieważ fiskus bardzo sprawnie weryfikuje tożsamość wynajmującego na podstawie spływających, elektronicznych faktur kosztowych. Z pewnością wdrożone dotychczas procedury rozliczeniowe wymagają audytu pod okiem obiektywnego, rzetelnego specjalisty.

Pomożemy Ci sprawnie ustalić, czy podwyższony ryczałt od najmu 2027 wpłynie na inwestycje. Przeanalizujemy w Spółce Doradztwa Podatkowego Eres całą strukturę wynajmu przed wejściem kontrowersyjnych regulacji. Skontaktuj się z wybranym ekspertem bezpośrednio poprzez dostępny formularz kontaktowy na naszej stronie. W efekcie wypracujemy stabilny mechanizm wsparcia, odpowiednio chroniąc majątek Twojej rosnącej organizacji biznesowej.

Umów się: Umów się – Eres

Opracował: Mikołaj Sadowski, mikosadowski@eres.pl , tel. kom.+48 571-600-114