Wniesienie majątku do fundacji rodzinnej – NOWE problemy podatkowe

Baza wiedzy
18-09-2025
Autor: Robert Kubicki – doradca podatkowy (nr wpisu 00865)
tel:571 600 111 | rkubicki@eres.pl

Od 1 stycznia 2026 r. mają wejść w życie zmiany w podatku CIT, które będą miały istotne znaczenie dla osób planujących przenieść majątek do fundacji rodzinnej. Choć ustawa nie została jeszcze uchwalona, projekt nowelizacji został opublikowany i znajduje się na stronie Rządowego Centrum Legislacji (Projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych

Jedną ze zmian jest tzw. obowiązek „lock-up” — czyli trzyletni zakaz sprzedaży niektórych składników majątkowych wniesionych do fundacji. Co istotne, nowe zasady mają objąć , mimo że sama ustawa ma wejść w życie dopiero z początkiem 2026 roku.

Co to oznacza w praktyce?

Jeśli planujesz wnieść do fundacji rodzinnej:

  • nieruchomość komercyjną,
  • nieruchomość komercyjną,
  • nieruchomość komercyjną
  • — a zrobisz to pomiędzy 1 września a 31 grudnia 2025 r., to od 2026 roku fundacja nie będzie mogła ich sprzedać bez zapłaty 19% podatku CIT, jeżeli nie miną trzy lata od ich wniesienia.

    Czy takie działanie prawa wstecz jest zgodne z konstytucją?

    Nowelizacja wprowadza przepis przejściowy, zgodnie z którym obowiązek „lock-up” ma zastosowanie do majątku wniesionego do fundacji od 1 września 2025 r., mimo że sama ustawa nie obowiązuje w tym czasie.

    Jest to kontrowersyjne i może być oceniane jako naruszenie zasady niedziałania prawa wstecz. W przypadku podatków taka konstrukcja jest dopuszczalna tylko wyjątkowo — gdy przemawia za tym ważny interes publiczny i podatnik mógł się z tym liczyć. Argumentem ustawodawcy jest tu cel działania określony w Ustawie o Fundacji Rodzinnej

    Co rozumiemy przez „mienie” fundatora?

    Zgodnie z ustawą o fundacji rodzinnej, „mienie” to wszelkie aktywa majątkowe wniesione do fundacji — w szczególności:

  • środki pieniężne,
  • rzeczy ruchome i nieruchomości,
  • papiery wartościowe (akcje, obligacje),
  • certyfikaty inwestycyjne,
  • udziały w spółkach,
  • inne prawa majątkowe.

  • To oznacza, że aktywa znajdujące się na rachunku inwestycyjnym fundatora również są traktowane jako mienie i mogą być wniesione do fundacji. Ich późniejsza sprzedaż przez fundację — jeśli zostaną wniesione po 1 września 2025 r. — będzie objęta nowymi zasadami.

    Co się stanie, jeśli fundacja sprzeda majątek wcześniej?

    Jeśli fundacja sprzeda nieruchomość, papiery wartościowe lub inne składniki wniesione przez fundatora po 1 września 2025 r. przed upływem 36 miesięcy, powstanie obowiązek zapłaty 19% podatku CIT od zysku ze sprzedaży. Zwolnienie z CIT, które normalnie przysługuje fundacjom, nie znajdzie w tym przypadku zastosowania.

    A co z fundacjami, które nie planują sprzedaży?

    Warto podkreślić, że nowe przepisy nie wpływają negatywnie na fundacje rodzinne, które działają zgodnie z ustawowym celem i statutem, polegającym na:

  • gromadzeniu mienia rodzinnego,>
  • ochronie majątku,
  • zarządzaniu aktywami w perspektywie długoterminowej,
  • realizacji wypłat na rzecz beneficjentów.

  • Jeśli fundacja nie planuje sprzedaży wniesionych składników w okresie 36 miesięcy, zmiany nie powodują żadnych negatywnych skutków podatkowych. Nadal można korzystać ze zwolnienia z CIT w ramach działalności dozwolonej.
    Warto wiedzieć że:
  • mienie wniesione przed 1 września 2025 r. nie będzie objęte tym ograniczeniem,
  • składniki nabywane przez fundację na rynku (np. zakup akcji z GPW) nie podlegają ograniczeniu — nawet jeśli fundacja je sprzeda w krótszym czasie.
  • Podsumowanie

    Planowane zmiany mają bezpośredni wpływ na sposób, w jaki należy planować przekazanie majątku do fundacji rodzinnej w drugiej połowie 2025 roku. W szczególności, jeśli planujesz:

  • przekazanie nieruchomości,
  • przeniesienie portfela inwestycyjnego
  • wniesienie certyfikatów inwestycyjnych lub innych aktywów kapitałowych— powinieneś przeanalizować, jakie jest przeznaczenie tego mienie w perspektywie czasowej

  • Autor:
    Robert Kubicki
    Doradca podatkowy, nr wpisu 00865

    Umów się: Umów się – Eres

    Umów się na konsultację

    phone_iphone
    email